Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Beschreibung

Herzlich Willkommen, in der Natur bei Zselic,

Video: Sonnenparadies ansehen

Náhe Bardudvarnok/Bánya, befindet sich direkt am Waldrand ein gemütliches Refugium. Das märchenhafte Häuschen erwartet seine neuen Besitzer in einem abgeschiedenen Tal, wo Sie morgens statt Stadtlärm vom Zwitschern der Vögel und dem Summen der Bienen geweckt werden. Dieser wunderbare Kraftplatz liegt an einem ruhigen Ort fernab von Lichtverschmutzung, wo Sie ungestört vom beheizten Pool aus die Sterne beobachten können.

Einen Platz im Naturschutzgebiet wo die Waldtiere, Rehe, Eichhörnchen und viele verschiedene Vogelarten Sie täglich besuchen kommen.

Kurzfakten:
Meldeadresse, sehr gutes Internet, Müllabfuhr, etc.
Adresse/Region: 7478 Banya/Bardudvarnok, Komitat Somogy – Alleinlage ohne Nachbarn (Teerstraße)
Kaufpreis: 169.000,00 € · Wohnfläche: ca. 80 m² · Zimmer: 4
halbunterkellert/trocken. Anbau möglich.
Mietkaufoption: 50 % Anzahlung: 75.000,00
monatlich: 1.500,00
Alles per Notar beurkundet

• 1. Grundstück: ca. 1.787 m²
• 2. Grundstück: ca. 1.682 m² mit positiver Bauabfrage
• Heizung: elektrische Heizung (gratis durch Solar), Kamin/Holz
• Außen: Carport (2 Autos)
• Elektrisches Tor mit Fernbedienung
• Komplette Renovierung 2023/2024: Neue Haustür, 3-fach Verglasung, neue Küche, u.v.m.
• Möbel können übernommen werden
• Grundbuch-Check, deutschsprachiger Anwalt, Vertragsübersetzung & Versorger-Ummeldung

Objektbeschreibung

Inmitten einer idyllischen Waldlichtung liegt dieses traditionelle Waldschlösschen – ein Refugium für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen. Der Grundriss bietet 4 Zimmer mit Wohn-/Essbereich und offener Küche, Badezimmer mit WC, der Kaminofen oder die elektrische Heizung liefern behagliche Wärme. Ein separates Gästehaus auf dem Nachbargrundstück wäre eine gute Bereicherung, die positive Bauanfrage liegt vor. Mit Sommerküche, Bad und Schlafbereich macht das Anwesen perfekt für Freunde, Familie oder Home-Office im Grünen.

Das große Naturgrundstück (teils Wiese, teils Wald) eröffnet viele Möglichkeiten: Selbstversorgung, Obst- & Kräutergarten, Hobby/Tierhaltung im kleinen Rahmen – oder einfach ungestörte Erholung. Carport für zwei Fahrzeuge, Eigenbrunnen und Wirtschaftsgebäude bieten praktische Infrastruktur für Alltag und Projekte.

Lage & Entfernungen

Banya/Bardudvarnok liegt im Landschaftsschutzgebiet Zselic – Natur pur und dennoch gut angebunden: Bushaltestelle ca. 600 m.

Für wen eignet sich das Anwesen?

• Aussteiger & Auswanderer: maximale Privatsphäre in legaler Alleinlage, großes Grundstück
• Familien & Mehrgenerationen: Gästehaus separat nutzbar, viel Platz für Natur-Projekte
• Remote-Worker & Kreative: Ruhe, grünes Umfeld, inspirierende Umgebung

Highlights auf einen Blick

• Alleinlage ohne Nachbarn, Zufahrt über Teerstraße
• Haus komplett renoviert (2023, 2024), Baujahr: 1990
• 2 Grundstücke = 3.469 m² mit eigenem Baumbestand
• Solarcarport – Versorgung für 2 Häuser
• Beheizbarer Pool: 6 Meter (lang) x 3,5 Meter (breit), 1,5 Meter (tief)
• Elektrisches Tor mit Fernbedienung
• Objektschutz: 8 Kameras, Alarmanlage, alles über Handy abrufbar
• Komplett-Renovierung 2023/2024, laufend gepflegt
• Grenznah zu Österreich/Slowenien, Kroatien, Versorgung im Ort
• Lage: Banya/Bardudvarnok liegt 30 min vom Balaton entfernt, 30 km von der kroatischen Grenze entfernt und 15 min zur nächsten Stadt (Kaposvar)
• In Kaposvar gibt es Schule, Kindergarten, Geschäft und Arztpraxis. Die Bushaltestelle ist ca. 600 m entfernt.
• Dieses Anwesen ist nicht nur ein Haus, sondern ein wahres Refugium: ohne Nachbarn, von Wald umgeben, erreichbar über eine idyllische Teerstraße.
• Die Gemeinde Banya gehört zu den erholsamsten und freundlichsten Dörfern im Somogy, wo Natur und Zusammenhalt eine besondere Lebensqualität gewährleisten.
• Zahlung in Euro oder Bitcoin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und einen Besichtigungstermin!